小飞机怎么加群:专家：政府先发制人防楼市过热

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新加坡政府宣布大幅调高额外买家印花税，当地房地产专家指出，当局近期推出楼市「加辣」措施频率较高，或是预计更多资金会流入当地房地产市场，尤其利率高企、全球经济预计放缓，当局估计外国买家需求还会攀升，出于谨慎选择先发制人。预计当局会继续收紧各类法规，堵塞逃税等漏洞。

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《联合早报》引述分析称，部分投资者预计会就此转向非住宅市场，包括商业及工业单位等，亦有投资者不排除放弃投资实体房地产想法，改为间接投资，例如房地产投资信托或购入房地产发展商股票。

新加坡橙易产业研究与咨询部主管孙燕清形容，针对外国买家的印花税率翻倍至60%，降温措施几乎已等同于冻结措施，多数人都或因高额税率望而却步。房地产开发商合登集团高级研究主管李思德也提到，新加坡开放边境后吸引不少外国人赴星，其中不乏希望在当地置业的企业和超高净值人士，外国买家需求增加，相信是促使当局推行新规的主因。

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